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★楠梓站前商圈★亞太新紀元 明亮寬敞美3房 ｜低公設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：18.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.54 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：3.35 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「交通便利」與「高性價比」**的購房者而言，具備相當的購買價值。
建議購買理由：
- 地段優勢明顯：位於楠梓站前核心商圈，生活機能成熟，無論是自用通勤或投資收租，穩定性皆佳。
- 居住格局實惠：一梯兩戶的設計在老舊大樓中難得，加上 17 樓的高樓層與低公設，實際使用空間較寬敞舒適。
- 價格門檻適中：總價 668 萬對於楠梓站前三房而言，是一個親民的切入點。
需要注意事項： 在決定簽約前，強烈建議優先請專業驗屋師檢查房屋結構與管線老化狀況，並確認銀行對該建物的核貸條件，以確保購屋資金規劃無虞。若您是首購族或尋求穩定收租的投資者，這會是一個值得深入議價的好機會。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
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